Woonoppervlakte
Circa 119 m²
Perceeloppervlakte
Circa 159 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1956
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Willem de Zwijgerlaan 47

2351 RC, Leiderdorp (Zuid-Holland)

Welkom bij deze leuke woning aan de Willem de Zwijgerlaan 47 in Leiderdorp! Dit riante tussenhuis, gelegen in de populaire Oranjewijk, is absoluut een perfecte kans voor jonge gezinnen met/zonder kids. Weet wel dat je eea wel even naar nu moet halen. Afwerking intern is misschien niet meer helemaal van nu.

Kleine opsomming van wat kernmerken: Riante woonkamer met veel daglicht, aansluitend een grote L-vormige moderne half open keuken met apparatuur, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin met schuur en achterom. En dit alles is gelegen in de top wijk Oranjewijk. Zeer populair en voor kinderen is dit geweldig om in op te groeien.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
Kom binnen via de entree van de woning en stap de vestibule in. Hier vind je de meterkast, de kapstok en we gaan door naar de gang. We passeren het toilet. Deze is netjes, voorzien van een fontein en de naastgelegen trapkast is altijd handig.

In het verleden is deze woning verbouwd, waardoor er nu een open keuken is in de uitbouw. De L-vormige keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een koelkast met vriezer, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron en de vaatwasser. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin maar dat straks. Eerst naar de woonkamer.
Hier merk je al snel dat er veel ruimte is, heerlijk diep en breed, en een vrij uitzicht op het watertje aan de voorzijde. Daarnaast is er een sfeervolle gashaard aanwezig voor de donkere avonden.
Er is een schuifpui naar de achtertuin. De tuin is lekker diep en heeft een schuur en achterom. Het biedt voldoende ruimte om te zonnen of juist de schaduw op te zoeken. Ideaal voor gezellige barbecues of ontspannen middagen in de buitenlucht. We gaan naar boven.

Via de overloop op de eerste verdieping kom je bij 3 slaapkamers en een nette badkamer. Alle slaapkamers hebben een vaste kast en de houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas. De badkamer is keurig en uitgerust met een sanibroyeur, wastafel en een douchecabine. Op naar de tweede verdieping!

Op de ruime overloop vind je de cv-opstelling, vaste kasten en de wasmachine-aansluiting met wastafel. Links en rechts bevindt zich veel bergruimte onder de knieschotten. De zolderkamer is ruim en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Ook hier is er veel opbergruimte onder het schuine dak.

Dit huis is redelijk goed onderhouden, maar heeft hier en daar nog wel wat updates nodig om helemaal aan de hedendaagse standaarden te voldoen. Met name de keuken springt er al uit, dus hiermee kun je gelijk aan de slag! Er zijn genoeg mogelijkheden om dit huis volledig jouw thuis te maken.

Kortom, deze woning aan de Willem de Zwijgerlaan 47 in Leiderdorp is een geweldige kans voor mensen die hun eigen sfeer willen aanbrengen. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft.

Bijzonderheden
- Oplevering kan snel
- Er is geen vragenlijst aanwezig. Woning wordt verkocht zoals het is
- Niet bewoners clausule, ouderdoms clausule en asbest clausule van toepassing

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen, bitumen
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wasbak
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, buitenzonwering, kabel tv, dakraam

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
25-05-2023
Isolatie
Vloerisolatie, spouwmuur isolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gas open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt hre, gas, combiketel, uit 2018, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, nabij winkelcentrum, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
41 m² (6.65 meter diep en 6.2 meter breed)
Afmetingen achtertuin
67 m² (10.75 meter diep en 6.2 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Leiderdorp

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 25-05-2023

Stroomverbruik per jaar

3050 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Leiderdorp)

Gasverbruik per jaar

1150 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Leiderdorp)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,05% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,21% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,86% - Attens Hypotheek - NHG


4,17% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 29-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Akte van levering

Bestemmingsplankaart

Bodeminformatie

Voorwaarden verkoop bij biedingen

Bekijk onze website

Wat is mijn huis waard?

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Leiderdorp

Totaal aantal inwoners
5275 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Leiderdorp

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Leiderdorp

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
56%

Huishoudens in Leiderdorp

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
43%

Woningen in Leiderdorp

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
40%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
4%

Woningen in Leiderdorp

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Leiderdorp

Gemiddelde WOZ waarde
€ 378.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Leiderdorp

Adressen per km²
1596
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2351 Gemeente kaart leiderdorp

Korte feiten over Leiderdorp

Leiderdorp is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente telt 27.723 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 12,29 km² (waarvan 0,56 km² water). Binnen de gemeentegrenzen ligt nog de buurtschap Achthoven.

Obèr Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hoofdstraat 12A

2351AJ, Leiderdorp

071 541 9957 info@obermakelaardij.nl www.obermakelaardij.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Obèr Makelaardij

Willem de Zwijgerlaan 47, Leiderdorp (2351 RC)

€ 450.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud